Особенности межевания и выноса земельного участка в натуру

Владельцы земли очень часто сталкиваются с необходимость узаконить границы собственного участка, для того чтобы получить возможность проводить с ним всевозможные манипуляции. Эта участь постигла и меня, и, решив подарить свой участок сыну, я столкнулся с проблемой отсутствия границ межевого плана. Иными словами, если мой сын в будущем захочет построить там дом, то в случае выхода за границы участка, свое право собственности на возведенную недвижимость он вынужден будет доказывать в суде.

Когда еще нужно производить межевание участка:

• при перераспределении земельных участков – разделения одного или соединения нескольких;
• при оформлении сделок купли-продажи (для уточнения размера участка);
• при смене собственника.

Такая услуга как межевание (стоимость – http://graund.net/uslugi/kadastrovye_uslugi/mezhevoi-plan-uchastka/ – здесь однозначно вас порадует) имеет различную цену в каждом отдельном случае. Она варьируется в зависимости от сроков проведения и предполагаемого объема выполняемой работы.

За выполнение этого вида работ отвечает профильный специалист – геодезист. Он должен иметь квалификационный уровень, подтвержденный аттестацией. Вынос земельного участка в натуру производится на основе исследований специальными геодезическими приборами и только после определения граничных угловых точек участка. Вынос земельного участка документально отличается от практической части этого процесса. То есть существует специальный знак, который демонстрирует границы участка на бумаге, но когда специалист переходит непосредственно к процессу, то проставляет крайние точки теми материалами (столбиками и т.п.), которые предоставил собственник.

Как показывает практика, нужно заранее предупредить соседей по участку о предстоящем проставлении границ на земле. Это поможет избежать дальнейших претензий по поводу захвата соседской территории.

Вынос границ участка земли на местность происходит в несколько этапов:

• заключение договора с собственником, проверка регистрации в кадастре;
• непосредственная работа на поле (проставление столбиков или колышек);
• составление акта приема-передачи межевых знаков и акта о выносе границ.

Вынос границ на местность является обязательным при расчете площади или восстановлении имеющихся нарушенных границ участка. Также эта процедура обязательна при строительстве забора или в решении судебных споров.

Егор Гринь